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Appel à projet

* Achat groupé en propriété collective (d’inspiration Mietshäuser Syndikat)

* Création d’un groupe de réflexion et de gestion pérenne du lieu via ASBL ou autre

* Création d’un nouveau collectif d’habitant·es et/ou artisan·es, artistes, militant·es, etc

Suite à son achat récent par un jeune entrepreneur, la joyeuse Ferme de Tourinnes cherche à déménager et acheter un nouveau lieu pour de plus longues et belles années à vivre...ailleurs. Et pour ça, elle a besoin d’agrandir son noyau de forces vives ! !

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La ferme de Tourinnes ? quoi ? où ?
C’est un ancien corps de ferme situé au cœur de Walhain (Brabant-Wallon), dans le village de Tourinnes-Saint-Lambert, un lieu pirate qui navigue en auto-gestion depuis près de 30 ans !


C’est un lieu dynamique, axé sur la rencontre et le lien, le partage, au sein (proche) d’un village, également ancré dans le réseau alternatif de la région ;
Un espace de contre-culture, de création artistique ;
Chaque personne qui le souhaite a la chance de pouvoir mettre en place des initiatives, avec le soutien d’un collectif investi bénévolement dans les activités de la ferme.

Récups alimentaires, transformations en bocaux ; Résidences artistiques, répétitions de groupes de musique, soirées de concerts, ateliers, ponctuent la vie du collectif et de la ferme.


MAIS… désormais, tout ça devra partir d'ici au 1e décembre 2026 car le nouveau propriétaire souhaite rénover drastiquement l'ensemble des étables et du corps de logis :(

>> Raison pour laquelle actuellement nous cherchons surtout un lieu à louer/occuper pour une période transitoire, d'ici à la réalisation de ce projet d'achat [voir rubrique 'Recherche de location']

Le collectif

Le collectif se compose actuellement des 7 habitant·es de la Ferme de Tourinnes à Walhain.

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Inspiré·es des courants anars et libertaires, notre philosophie se veut punk & love.

 

Au vu du départ qui les (nous) attend, et mû·es par le désir de pérenniser leur mode d’habitation sur le long terme, notamment en sortant du statut de locataire, le collectif cherche à acheter collectivement un ancien corps de ferme et de logis afin de continuer le projet qui a été entamé ces 30 dernières années à la Ferme de Tourinnes. Le désir est d’y développer les activités qui y ont pris place, ainsi que de nouvelles formes de rencontres favorisant la dynamique locale.

 

Mais avant toute chose, le collectif cherche à grossir ses rangs et s'entourer de multiples compétences, ressources humaines et financières, afin de mener à bien et porter ce projet.

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Simon et Noémie, deux des actuel·les colocataires de ce beau lieu, sont actuellement les seules personnes porteuses du projet d’achat. Iels sont tout de même activement soutenu·es, accompagné·es, par le GRAPH (Groupe de réflexion et d’actions sur la propriété et l’habitat) et Habitat & Participation.

Pourtant, à deux, cela ne suffit pas, et serait d’ailleurs dommage >>> ON RECRUTE ! 

 

Toute personne désireuse de rejoindre le noyau du collectif et participer à ce projet d'achat collectif (en vue d'y habiter ou s'investir par la suite), bienvenue !!

Recherche

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Région - Situation : 

♣ Brabant Wallon ou Province de Namur/Liège

♣ proche des transports en commun (accès public) loin de l'infernale autoroute!

♣ sans voisinage trop proche qui pourrait être incommodé par les nuisances sonores

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Habitation :

  • Grande ferme en carré ou en U à caractère rural autour d’une cour

  • Grand jardin ( ~1/2 ha )

  • Située à l’écart ou au bout d’un village

  • Terrain abritant des prairies et/ou vergers, champs (bio de préférence!) et/ou d’une zone boisée ( min. 1ha au total )

  • Des bâtiments composés d’annexes de type grange, anciennes étables, etc. à rénover/aménager en espaces d’ateliers, pratiques artistiques et artisanales, salle de fête/concerts/spectacles, etc

  • Pourquoi pas un gîte original?

  • Capacité à min. 5 ou 6 chambres

  • Salon, cuisine, salle-à-manger, salle-de-bain, wc, bureau, caves, grenier, garage

Un projet utopique...

Soit on laisse le marché immobilier spéculer sur notre lieu de vie,

Soit on s’organise !

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notre vision :

Un projet ambitieux autogéré, un lieu de vie solidaire, de création artistique, culturel alternatif et artisanale ; un lieu d’expérimentation sociale et militante, agricole, technique, philosophique, etc.
Notre volonté est de s’intégrer dans la dynamique locale et valoriser le lieu dans ce qu’il a à offrir.

 

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♥ Lieu de vie communautaire et/ou groupé

♥ Combinaison d’habitats légers et lourds 

♥ Ateliers des habitant·es et membres externes

♥ Agroforesterie, arboriculture et permaculture

♥ Petit élevage, apiculture

♥ Évènements, résidences, ateliers, stages

♥ Soutien à la culture alternative et solidaire, soutien aux luttes

♥ Récupération d'eau de pluie, phyto-épuration, composts, etc

♥ Un jardin et potager punk refuge pour la faune et la flore sauvage
♥ Magasin gratuit
♥ Serres, vergers
♥ Autonomie énergétique

♥  Des chantiers-écoles participatifs en éco-construction et rénovation

Structure juridique

Nous cherchons à reproduire un modèle qui sort de la propriété privée, et qui pencherait plutôt vers ce que le Mietshäuser Syndikat / MHS a réussi en Allemagne depuis 30 ans : créer et consolider un réseau de projets d'habitats et d'occupations en propriété collective, afin de sortir les biens immobiliers ainsi achetés du marché de la spéculation immobilière.

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C'est pour ça que nous avons rejoint le GrapH, un des groupes de réflexion qui tente de reproduire le modèle du MHS en Belgique, aux côtés de la CLAP (Bxl) et USUS Liège.

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Inspiré·es par d'autres projets existants en Belgique qui s'approche de la propriété collective, notre groupe de réflexion tend donc d'avantage vers la création d'une asbl comme structure propriétaire et gestionnaire du bien immobilier. Celle-ci chapeauterait une autre asbl, gestionnaire des projets mis en place au sein de la ferme.

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Ainsi, nos désirs s'éloignent des habitats groupés traditionnels en Belgique qui se forment généralement à travers une coopérative, dont les habitant·es sont propriétaires à titre privé même si collectif, via leurs apports personnels respectifs dont les montants sont souvent exorbitants.

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Nous voulons donner à chacun·e le droit de vivre dans un lieu qui lui appartient, même à celleux qui n'en ont pas les moyens !

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Financements

AVANT
Options envisagées pour accéder à un capital d'achat collectif : 

    - Demandes de prêts et dons privés

    - Appel à financement via crowdfunding

    - Prêts bancaires ou via CREDAL

    - Apports personnels selon les moyens et volontés de chacun·e

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Pour aller plus loin...

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APRÈS

 

Activités/moyens permettant son financement ou le remboursement de prêts :    

 

-  Loyers des chambres, ateliers, habitats légers, terres 

-  Résidences d'artistes (plastiques/musique/théâtre/etc), évènements publics, stages et formations pour adultes/enfants, etc 

-  Location des espaces pour des événements d'orga externe  -  Chambres d'hôte alternatives et abordables (caravane, tiny house, cabane, tipi, etc)

le Graph (Brabant wallon) : https://rbdl.be/le-groupe-de-reflexion-et-dactions-sur-la-propriete-et-lhabitat-graph/

>> https://www.youtube.com/@HabiterPosseder

Habiter sans être propriétaire ni locataire… utopie ou « tierce voie » dans un marché immobilier de plus en plus défavorable aux personnes disposant de revenus modestes ? Parce que nous pensons que l’habitat devrait être accessible, abordable, qu’il soit individuel ou groupé et mutualisé, auto-géré par celles et ceux qui l’occupent, et aussi soustrait aux mécanismes spéculatifs du marché. Un groupe s’est créé autour de la proposition : « Habiter Sans » et s’appelle le Groupe de Réflexions et d’Actions sur la Propriété et l’Habitat, le Graph.

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Mietshäuser Syndikat / MHS (Allemagne) : https://www.syndikat.org/

>> https://www.youtube.com/watch?v=aapVq72p7-A&t=1s

" Die Häuser denen, die drin wohnen " (des maisons à celleux qui y habitent)

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le Clip (France) : https://clip.ouvaton.org/

Réseau de lieux en propriété d'usage

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Antidote (France) : https://aventure-antidote.org/

Antidote est une organisation qui a pour ambition de fédérer des lieux autogérés souhaitant mettre en commun leurs titres de propriété en les plaçant dans un fonds de dotation qu'ils piloteront ensemble à égalité. Qu'il s'agisse de fermes, d'ateliers, d'habitats ou d'espaces culturels en ville, le but est de sortir ces lieux durablement du marché et de garantir leur vocation politique initiale le plus longtemps possible.

" pour des lieux collectifs pérennes et solidaires "

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